Top 10 Chung Cư Cho Thuê Đẹp, Giá Tốt Nhất Hà Nội
Top 10 Chung Cư Cho Thuê Đẹp, Giá Tốt Nhất Hà Nội
Blog Article
I. Giới thiệu về thị trường thuê nhà bây giờ
1. Tổng quan về nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam
Thị trường bất động sản cho thuê tại Việt Nam càng ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ, đặc trưng là tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng. Với xu thế di dân từ nông thôn ra thành thị để kiếm tìm việc làm, học tập và marketing, nhu cầu thuê nhà dài hạn ngày một tăng cao.
các nhóm đối tượng chính có nhu cầu thuê nhà bao gồm:
Sinh viên: Cần tìm thuê nhà trọ, căn hộ mini gần trường học, tiện dụng vận động và mức giá hợp lý.
Người đi làm: Dân văn phòng, công nhân, làm việc phổ thông cần thuê căn hộ hoặc nhà nguyên căn gần nơi làm việc.
Gia đình trẻ: các cặp vợ chồng mới cưới hoặc có con nhỏ thường thuê chung cư hoặc nhà nguyên căn để ổn định cuộc sống.
Người kinh doanh, lao động tự do: 1 số người thuê nhà để làm văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc buôn bán online.
Với nhu cầu càng ngày càng lớn, thị trường thuê nhà đang có sự cạnh tranh gay gắt. những chủ nhà cần linh hoạt trong chính sách giá thuê, nhân tiện ích để lôi kéo khách thuê lâu dài.
2. xu hướng thuê nhà dài hạn trong năm 2024
Trong năm 2024, 1 số xu thế mới đang liên quan đến thị trường thuê nhà tại Việt Nam:
dịch chuyển sang thuê nhà dài hạn: Thay vì mua nhà với giá cao, nhiều người chọn phương án thuê dài hạn để tối ưu mức giá và linh hoạt hơn.
Gia tăng nhu cầu thuê chung cư mini, căn hộ dịch vụ: Với chi phí phải chăng, nhiều người chọn loại hình này để có cuộc sống tiện nghi mà ko cần đầu tư quá nhiều.
kiếm tìm nhà qua nền tảng kỹ thuật: những vận dụng như Epic Rentals, Chợ Tốt, Batdongsan, Mogi đang giúp khách thuê dễ dàng tìm được nhà yêu thích mà ko cần qua trung gian.
xu hướng thuê nhà nguyên căn để ở ghép: Để tùng tiệm chi phí, nhiều nhóm bạn hoặc gia đình thuê chung nhà nguyên căn, chia sẻ tiền thuê hàng tháng.
xu hướng thuê nhà dài hạn ko chỉ phổ quát với người lao động trong nước mà còn thu hút cả người nước ngoài, đặc trưng là tại các thành phố lớn có nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc.
3. Sự dị biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và dài hạn
Trước khi quyết định thuê nhà, người thuê cần hiểu rõ sự dị biệt giữa thuê nhà ngắn hạn và thuê nhà dài hạn để đưa ra tuyển lựa ưng ý.
Tiêu chí Thuê nhà ngắn hạn Thuê nhà dài hạn
thời gian thuê Thường dưới 6 tháng Thường từ 6 tháng trở lên
giao kèo Ít buộc ràng, có thể linh hoạt Cần ký hợp đồng rõ ràng, thường đặt cọc từ 1-3 tháng
tầm giá thuê Giá thuê thường cao hơn Giá thuê rẻ hơn theo tháng
thích hợp với Khách du lịch, công việc ngắn hạn Sinh viên, người đi làm, gia đình cần nơi ở ổn định
Nhìn chung, thuê nhà dài hạn giúp hà tiện chi phí hơn so với thuê ngắn hạn, bên cạnh đó đem đến sự ổn định và nhân thể nghi trong cuộc sống.
4. các yếu tố tương tác đến giá thuê nhà
Giá thuê nhà ko nhất mực mà bị liên quan bởi nhiều yếu tố khác nhau:
a) Vị trí địa lý
Nhà ở trung thực lòng phố (quận 1, quận 3 ở TP.HCM hoặc quận Hoàn Kiếm, ba Đình ở Hà Nội) thường có giá thuê cao hơn so với khu vực ngoại ô.
Khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp thường có nhu cầu cao, đẩy giá thuê tăng.
b) Loại hình nhà cho thuê
Chung cư cao cấp: Giá thuê chao đảo từ 8 – 20 triệu/tháng tùy vào diện tích t?và luôn tiện ích.
Chung cư mini: giá thành từ ba – 6 triệu/tháng, phù hợp với sinh viên, người đi làm.
Nhà nguyên căn: Giá thuê từ 5 – 15 triệu/tháng, yêu thích cho gia đình hoặc nhóm bạn thuê chung.
Phòng trọ: Giá từ 1,5 – 4 triệu/tháng, phổ thông với sinh viên và người làm việc.
c) luôn thể ích và nội thất
Nhà có gần như nội thất (giường, tủ, máy lạnh, tủ lạnh) sẽ có đắt tiền hơn 20 – 30% so với nhà trống.
Nhà gần trọng điểm thương mại, siêu thị, bến xe cũng có giá thuê cao hơn.
d) thời điểm thuê nhà
Tháng sáu – 9: Mùa cao điểm do sinh viên nhập học, giá thuê có thể tăng nhẹ.
Tháng 12 – 2: Nhiều người về quê ăn Tết, lượng trống nhiều, dễ thương thảo giá hơn.
e) Chủ nhà và hợp đồng
một số chủ nhà đề nghị đặt cọc 1 – ba tháng, hiệp đồng chí ít 6 tháng – một năm.
các nơi có giao kèo rõ ràng, minh bạch thường lôi kéo khách thuê hơn.
tóm tắt:
Thị trường thuê nhà tại Việt Nam đang tăng trưởng mạnh với nhu cầu to từ sinh viên, dân văn phòng, gia đình. xu hướng thuê nhà dài hạn tăng cao do sự linh hoạt và tằn tiện chi phí. Giá thuê nhà bị thúc đẩy bởi vị trí, loại hình, tiện ích và thời điểm thuê. Việc nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp bạn tìm được nhà thuê yêu thích với nhu cầu và ngân sách của mình.
II. Kinh nghiệm thuê nhà không qua trung gian
1. tiện lợi của việc thuê nhà trực tiếp từ chủ nhà
Thuê nhà ko qua trung gian mang lại nhiều tiện dụng đáng kể cho cả người thuê và chủ nhà. Dưới đây là các lý do vì sao nên ưu tiên thuê nhà trực tiếp:
a) tằn tiện mức giá môi giới
Khi thuê qua trung gian, người thuê thường phải trả chi phí môi giới từ 50% – 100% tiền thuê tháng thứ 1.
Thuê trực tiếp từ chủ giúp bạn tránh được khoản giá tiền này, từ đấy kiệm ước ngân sách đáng kể.
b) thương lượng giá thuê dễ dàng
Khi làm việc trực tiếp với chủ nhà, bạn có thể thương thảo giá thuê linh hoạt hơn so với khi qua trung gian.
1 số chủ nhà còn có chính sách hỗ trợ giá thuê cho khách thuê lâu dài.
c) mua bán nhanh chóng, minh bạch
tự dưng có bên trung gian, bạn có thể trực tiếp đề cập hiệp đồng, điều khoản, và các điều kiện thuê với chủ nhà.
hạn chế rủi ro bị lường đảo từ môi giới kém uy tín.
d) Xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà
làm việc trực tiếp giúp bạn có sự kết nối tốt hơn với chủ nhà, dễ dàng trao đổi khi cần tu bổ hoặc gia hạn giao kèo.
một số chủ nhà còn có thể hỗ trợ giảm giá thuê hoặc cho trả tiền thuê linh hoạt khi bạn gặp bất lợi tài chính.
2. Cách kiếm tìm nhà cho thuê uy tín, tránh lường đảo
bây giờ, có khá nhiều trang web, áp dụng và nhóm Facebook đăng tin cho thuê nhà, nhưng ko phải nguồn nào cũng đáng tin cậy. Dưới đây là cách tìm nhà thuê an toàn:
a) kiếm tìm qua những nền tảng uy tín
Epic Rentals: nền móng kết nối chủ nhà và khách thuê không qua trung gian, minh bạch và dễ sử dụng.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt: các trang web có nhiều tin đăng, nhưng cần tuyển lựa để tránh tin kém chất lượng.
Nhóm Facebook địa phương: những nhóm như Thuê nhà Hà Nội, Cho thuê nhà nguyên căn… giúp bạn dễ dàng tiếp cận chủ nhà.
b) kiểm tra độ tin cậy của tin đăng
Xem hình ảnh thật của căn hộ: Nếu tin đăng chỉ có ảnh mẫu hoặc ảnh mờ, có thể là tin kém chất lượng.
Xác minh địa chỉ: Có thể sử dụng Google Maps hoặc hỏi láng giềng để biết căn nhà có đúng vị trí như tin đăng ko.
Đọc kỹ thông tin liên hệ: Chủ nhà thực thụ sẽ có số điện thoại rõ ràng, tránh giao dịch với các tin đăng có dấu hiệu lấp lửng.
c) Trực tiếp đến xem nhà trước khi đặt cọc
không chuyển tiền đặt cọc trước khi xem nhà: Nhiều trường hợp lừa đảo đề nghị đặt cọc online rồi biến mất.
đánh giá hiện trạng nhà chu đáo: Hệ thống điện, nước, nội thất có hoạt động tốt không? Có dấu hiệu hư hỏng nào không?
Hỏi kỹ về các điều khoản hợp đồng: Chủ nhà có tăng giá thuê mỗi năm không? Có phí tổn dịch vụ phát sinh nào ko?
d) Cảnh giác với những chiêu trò lường đảo
Giá thuê rẻ bất thường: Nếu giá rẻ hơn nhiều so với khu vực kế bên, có thể là chiêu trò để dụ người đặt cọc.
Môi giới nhái làm chủ nhà: một số môi giới giả danh chủ nhà để thu phí, nhưng bản chất họ không sở hữu căn hộ.
hợp đồng mập mờ: Nếu hiệp đồng không rõ ràng về thời hạn thuê, tiền đặt cọc, thì có thể có rủi ro sau này.
3. các kênh tìm kiếm nhà phổ quát: Website, mạng xã hội, app
Bạn có thể tìm nhà thuê qua nhiều kênh khác nhau. Dưới đây là một số chọn lựa phổ thông:
a) áp dụng và website chuyên về thuê nhà
Epic Rentals – áp dụng kết nối chủ nhà và khách thuê trực tiếp, không qua trung gian.
Batdongsan, Mogi, Chợ Tốt – các nền móng đăng tin bất động sản phổ biến.
Muaban.net, Homedy – Chuyên về giao dịch và cho thuê nhà đất.
b) Nhóm Facebook thuê nhà theo khu vực
các nhóm như “Thuê nhà Hà Nội”, “Thuê nhà không qua trung gian”,… có khá nhiều tin đăng mỗi ngày.
ngoài ra, cần cảnh giác với các tin đăng không rõ ràng và kiểm tra kỹ thông báo trước khi giao dịch.
c) Liên hệ trực tiếp với chủ nhà qua bảng tin tại khu vực
một số chủ nhà to tuổi ko đăng tin online mà chỉ dán giấy thông báo ở khu vực gần căn hộ.
Đi dạo quanh khu vực bạn muốn thuê để tìm những tin rao cho thuê trực tiếp là cách khá hiệu quả.
EPIC RENTALS
Hotline: 0366 480 356
Email: services@epicgroup.vn
Website: https://epicrentals.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/epicgroup.vn
Epic Rentals – áp dụng Thuê & Cho Thuê Nhà Dài Hạn
Epic Rentals là nền tảng kết nối trực tiếp chủ nhà và khách thuê, giúp quá trình thuê và cho thuê trở nên chóng vánh, minh bạch và tiện dụng. Với EPIC CENTER, chủ nhà có thể dễ dàng đăng tin, quản lý căn hộ và tính sổ, trong khi khách thuê có thể xem khía cạnh căn hộ, đặt lịch xem nhà và thanh toán trực tiếp trên áp dụng. không qua trung gian – chỉ có click here trải nghiệm thuê nhà đơn thuần và hiệu quả!
Epic Rentals – Thuê Nhà Dễ Dàng, An Tâm Lâu Dài! ????